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for sale: house in Switzerland
Residential and commercial building in Switzerland
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Die hohe Lebensqualität der Schweiz, wie deren politische Stabilität, Voraussetzung für kultiviertes Leben und erfolgreiches Wirtschaften sind allgemein bekannt. Wir geben jedoch zu bedenken, daß diese allgemeinen Werte der Schweiz nicht vollumfänglich auf das Tessin zu übertragen sind. Das Anwesen liegt in der Gemeinde Bedigliora, dezentral in den Hügeln des Malcantone und bietet dennoch die Möglichkeit wichtige Örtlichkeit schnell zu erreichen: Vom Anwesen nach Lugano 14,7 km, zum Airport Lugano 8,8 km, nach Mailand 87,8 km, nach Zürich 212 km und nach Luzern 176 km. Nach 50 km erreichen Sie Locarno mit seinen Filmfestspielen. Klimatisch ist die Region mediterran geprägt. Geographisch im Herzen Europas gelegen, jedoch nicht der europäischen Gesetzgebung unterworfen, ist die Schweiz/Tessin äußerst zentral gelegen.  Das Malcantone an der Südseite des Monte Lema (1900m) liegend, ist durch seine dichten Mischwälder gekennzeichnet.
Info history
Die hügelige Landschaft erstreckt sich bis an die Ufer des Lago di Lugano. Magliasina und Lisora, die beiden kleine Flüsse münden die in den Lago di Lugano. Die Ebene in der Uferzone ist Gewerbe- und Industriezone.Die vereinzelt in den Hügeln liegenden Dörfer haben zum Teil intakte Infrastrukturen (Post, Bank, Ärzte, Schulen) wollen jedoch keine exzessive wirtschaftliche Nutzung, was als "sanfter Tourismus" deklariert wird. Darüberhinaus ist es Wohngebiet für in Lugano tätige Arbeitnehmer, da dort der Wohnraum begrenzt und äußerst kostspielig geworden ist, womit das nahe gelegene Malcantone an Wert gewinnt.Der unmittelbar an Banco di Bedigliora anschließende Nachbarort, Novaggio, war früher ein Luftkurort und beherbergt heute noch eine Rehabilitationsklinik (Clinica di riabilitazione di Novaggio)Das gute Klima ist dank dem dichten Waldgürtel auch heute noch erhalten.
Diese Aussicht können Sie jeden Tag geniessen !
Banco um 1900
Blick aus dem 2. Stock des Anwesens auf den "Monte Rosa"
In der Schweiz, im Kanton Tessin, liegt die Region Malcantone, zwischen dem Lago Maggiore und dem Lago di Lugano. Die "Sonnenstube der Schweiz".  
Lugano
Gehen Sie mit uns zunächst einen Schritt zurück. Ob Privat- oder Geschäftsmann, jeder der ein Interesse an einer Immobilie hat, diese vielleicht erwerben möchte und damit Teil der Geschichte des Ortes und "seines Hauses" wird, möchte etwas von der Zeit "davor" wissen. Auf dem nebenstehenden Bild sehen sie den kleinen Ort um das Jahr 1900. Der für die diese Region bautypische Ortskern ist auf der linken Seite des Bildes begrenzt durch die Kirche und auf der rechten Bildseite unten, durch das schon damals, von der ortsüblichen Bauweise abweichende, herrschaftliche Gebäude, welches jetzt zum Verkauf steht. 
Ortsansicht Banco
" the red house " 100 Jahre stolze Geschichte prägen dieses Haus. Ehemals eine Apotheke. Das Haus war im Jahre 2005 in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Auch mußte im Gebäude die Wasserversorgung, wie die Elektrik vollkommen erneuert und dem heutigen Stand der Technik angepaßt werden.Ab dem Jahre 2006 bis zum Jahre 2012 nutzten wir das Haus als "Keramikatelier". Das Grundstück umfaßt 358 qm. Fassadengestaltung im Erdgeschoß mit Struktur in Form von Steinplatten das gesamte Grundstück ist von einer Natursteinmauer bzw. einer modernen Betonmauer umgeben große Raumhöhe in allen Etagen und raumhohe Fenster im EG und II. Stock Balkone auf allen Seiten des Hauses Sonnenlichteinfall über den gesamten Tagesablauf 2 separate Hauseingänge 
Im Gebäude stehen 5 Nutzungsebenen zur Verfügung. Derzeitige Nutzung als Wohn und Geschäftshaus. Ebenso zum Umbau zu attraktiven Einzelappartements geeignet.Für weitere Informationen klicken Sie bitte auf das untenstehende Bild.
Umfangreiche Videoüberwachung des Anwesens in Verbindung mit einem Alarmsystem im Außen-und Innenbereich (Internetanbindung)
Zur Energiegwinnung sind am Gebäude Module zur thermischen Energiegewinnung, wie zur Erzeugung von Elektrizität angebracht, welche den eigenen Energieverbrauch vollkommen abdecken. Überschüssige Energie wird dem öffentlichen Netz zur Verfügung gestellt.
Umweltgerechte Heizungsanlage, welche durch die vorhandene Solaranlage unterstützt wird. Steuerung der Energieanlage von jedem Stockwerk aus, über Ethernet. Fernwartung und Optimierung durch Fachbetrieb über das Internet.
Kleiner Whirlpool - Beheizung über Solaranlage oder Nachts und im Winter mit Strom.
Ein weiterer Beitrag zum Umweltschutz war die Instandsetzung des hundertjährigen Hauses, wodurch ein erneuter Bodenverlust durch Verbauung und Bodenversiegelung ausblieb und der für die Schweiz wichtige Rohstoff - fruchtbarer Lebensraum zur Sicherung von Grundwasservorkommen- geschützt werden konnte.
Schneller Internetzugang in allen Stockwerken in allen Räumen, inkl. Keller.
Sollten Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besuchstermin mit uns vereinbaren wollen, rufen Sie uns an: Phone: 0041-91-6000 383 oder schreiben Sie uns.
office  @  art-abk.com
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